TENEMOS UN ÚNICO OBJETIVO:
REDUCIR SUS IMPUESTOS
TENEMOS UN ÚNICO OBJETIVO:
REDUCIR SUS IMPUESTOS
ESTUDIO DEL VALOR CATASTRAL
Una vez realizado nuestro estudio sobre el valor catastral aplicado por la administración al inmueble, tanto el valor del suelo como el de la construcción, aplicamos las correcciones legales más favorables, debidamente argumentadas, para disminuirlo, con lo que todos los impuestos basados en el importe del valor catastral se ven automáticamente reducidos.
¿PAGA DEMASIADO POR SUS IMPUESTOS?
LE PROPONEMOS UNA SOLUCIÓN
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El problema
El valor catastral es la referencia
y siempre la base del cálculo
para multitud de impuestos.
Valor catastral
Obedece a cálculos complejos.
Está abierto a la interpretación
subjetiva de los técnicos.
La solución
Estudiamos el valor asignado.
Realizamos correcciones razonadas.
Planteamos recurso para su modificación.
El problema
El Valor Catastral de un inmueble es el valor de referencia que se toma como base del cálculo de los principales impuestos municipales y otros estatales:
IBI: Impuesto sobre Bienes Inmuebles
IAE: Impuesto sobre Actividades Económicas
Tasa de Basuras
Impuesto de Plusvalías Municipales (IIVTNU)
Tasa por el Paso de Vehículos (los vados)
Actos Jurídicos Documentados (AJD)
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), etc.
El valor catastral
• Es un valor administrativo complejo y reglado.
• Debe reflejar la realidad del inmueble.
• Está abierto a la interpretación del técnico de Catastro. Existen componentes subjetivos.
• Existen frecuentes errores (más del 50 % de los edificios analizados), generalmente al alza, que pueden ser fuente de posibles ahorros fiscales relevantes.
La solución
Desde este servicio de consultoría estudiamos con detalle el proceso seguido por Catastro para la determinación del Valor de cada uno de sus inmuebles, para descubrir si se ha producido algún error en el proceso. Valoramos los posibles riesgos y le asesoramos en cuestiones procedimentales y legales para la presentación de un recurso ante Catastro, de forma que, una vez presentado, si este Recurso es admitido, se corrija a la baja el Valor Catastral. Esta corrección a la baja se vería reflejada automáticamente en una menor tributación, siendo su aplicación al IBI el ejemplo más relevante para la obtención de ahorros.
CÁLCULO DEL VALOR CATASTRAL
VALOR CATASTRAL
DEL SUELO
COEFICIENTES CORRECTORES DEL VALOR DEL SUELO
VALORES
DE MERCADO
VOLUMEN DE
EDIFICACIÓN
PREVISTO
APTITUD DEL SUELO PARA LA PRODUCCIÓN
USOS
PREVISTOS
SUELO
ETC.
VALOR CATASTRAL
DEL SUELO
COEFICIENTES CORRECTORES DEL VALOR DEL SUELO
VALORES
DE MERCADO
VOLUMEN DE
EDIFICACIÓN
PREVISTO
APTITUD DEL SUELO PARA LA PRODUCCIÓN
USOS
PREVISTOS
SUELO
ETC.
VALOR CATASTRAL
DE LA CONSTRUCCIÓN
COEFICIENTES CORRECTORES VALOR CONSTRUCCIÓN
CALIDADES
ESTADO
DE
CONSERVACIÓN
ANTIGÜEDAD
DESTINOS
PREVISTOS
EDIFICACIÓN
USOS
VALOR CATASTRAL
DE LA CONSTRUCCIÓN
COEFICIENTES CORRECTORES VALOR CONSTRUCCIÓN
CALIDADES
ESTADO
DE
CONSERVACIÓN
ANTIGÜEDAD
DESTINOS
PREVISTOS
EDIFICACIÓN
USOS
SERVICIOS QUE OFERTAMOS
• Verificación del fundamento y cálculo del valor catastral elaborado por la administración.
• Recálculo de superficies según normativa.
• Revisión de tipologías constructivas, categorías, coeficientes, usos y situación urbanística de cada inmueble.
• Puesta de manifiesto de errores detectados y nueva valoración corregida, con estimación de ahorros tributarios potenciales.
• Revisión de las ordenanzas locales relativas al IBI.
• Análisis de beneficio/riesgo y recomendación de actuación.
• Propuesta de recurso.
• Asesoramiento, seguimiento técnico y legal durante todo el proceso.
SOLO COBRAMOS SI HAY AHORROS
Trabajamos a comisión de éxito
Si quiere que realicemos un análisis de la valoración catastral de sus edificios, pulse el botón de abajo y cuéntenos; nos pondremos en contacto con usted de inmediato. Es muy posible que podamos ayudarle a reducir sus impuestos.